Immobilien Management Malta – Mieter

In Zusammenarbeit mit Perry Limited sind wir stolz darauf, Mietern eine der umfassendsten und praktischsten Immobilienverwaltungs Dienstleistungen auf dem Markt anbieten zu können. Unser Erfahrungsschatz ermöglicht es uns, alle komplexen Aspekte von Wohn- und Gewerbeimmobilien zu verwalten. Wir glauben, dass es bei einer guten Immobilienverwaltung um Liebe zum Detail, Transparenz und effektive Kommunikation geht. Wir sind nicht nur hier, um über unsere spezialisierte und führende Vermietungsabteilung eine geeignete Immobilie für Sie zu finden, sondern um Ihre Immobilie für die Dauer Ihres Mietverhältnisses zu verwalten, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie so effizient wie möglich gewartet und verwaltet wird. Dies gibt Ihnen als Mieter ultimative Sicherheit. Die Erfüllung Ihrer Anforderungen ist unser Hauptaugenmerk. Wir stellen sicher, dass wir den Mietern einen angemessenen, qualitativ hochwertigen und erschwinglichen Service bieten. Wir passen unsere Immobilienverwaltungsvereinbarungen auch an die spezifischen Anforderungen des Mieters an und bieten einige der wettbewerbsfähigsten Verwaltungsgebühren der Branche.

Wir sind uns bewusst, dass das Immobilienmanagement eine Branche ist - wir sind groß genug, um damit fertig zu werden, und klein genug, um uns um den persönlichen Service für Mieter zu kümmern. Hier heben wir uns von der Masse ab. Tatsächlich werden wir enge Freunde unserer Kunden, die es sich zum Ziel gesetzt haben, uns von Zeit zu Zeit zu besuchen. Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Mietern zusammen, um engagierte Immobilienverwaltungsdienste anzubieten, die auf der Erfahrung, dem Fachwissen und dem Fokus unserer 37-jährigen Geschichte und dem beispiellosen Service für die lokale Immobilienbranche beruhen und sowohl auf dem Verkaufs- als auch auf dem Vermietungsmarkt führend sind.

Sobald ein Mieter unsere Managementdienste in Anspruch nimmt, erledigen wir alles von der Organisation der Lagerbestände bis hin zur Reinigung der Immobilien vor dem Mietvertrag und nach Bedarf. Abwicklung der Abholung von Miete oder Post; Berechnung der Wasser- und Stromrechnungen und Aktualisierung der Versorgungsunternehmen; Handwerker, Schlosser und Reparaturdienstleister; bis zur Abwicklung der Einlagenverhandlungen nach Beendigung eines Mietverhältnisses. Wir arbeiten mit Versorgungsunternehmen zusammen und arrangieren im Auftrag des Kunden Reparaturen, Wartungsarbeiten und Sicherheitsberichte, sowie die Zahlung von Ausgaben wie Servicegebühren. Wir haben auch leitende Mitarbeiter in unserer Vermietungsabteilung, die über die Fachkenntnisse verfügen, um die Erneuerung eines Mietvertrags im Namen der Mieter auszuhandeln. Sie können Ratschläge zu den aktuellen Markttrends und Mietniveaus geben, vergleichbare Nachweise erbringen und eine Neubewertung veranlassen gegebenenfalls Eigentum und im Namen des Mieters mit dem Vermieter zu verhandeln. Nachfolgend sind die Hauptaufgaben aufgeführt, die wir für einen Mieter übernehmen würden. Diese finden Sie in unserer Standardvereinbarung:

Standardpflichten für Immobilienmanagement-Dienstleistungen, wenn eine Vereinbarung unterzeichnet ist:

1. Allgemeine aufgaben

• Wir haben die alleinige und ausschließliche Pflicht und Befugnis, das Eigentum zu verwalten und zu warten.

• Wir sind für die Aufbewahrung der uns zur Verfügung gestellten Schlüssel und / oder Fernbedienungen verantwortlich, von denen Immobilien Malta jederzeit einen Satz aufbewahrt, das Anwesen öffnet und organisiert, um Familienmitglieder oder Gäste des Mieters zu treffen und auf Wunsch zu begrüßen. Die Schlüssel werden den Gästen des Mieters auch beim Check-in übergeben und beim Check-out von Zeit zu Zeit zur sicheren Aufbewahrung abgeholt, jedoch nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung des Mieters per E-Mail.

2. REPARATUR UND WARTUNG

• Auf Wunsch des Mieters und / oder seiner Gäste werden wir Vorkehrungen für den Reinigungsservice, die Reinigung des Grundstücks und die Wäscherei treffen. Die oben genannten Leistungen werden zu einem festen Stundensatz erbracht, der mit dem Mieter zu vereinbaren ist.

• Wir werden alle zwei Wochen Inspektionsbesuche durchführen, wenn der Mieter Immobilien Malta mitteilt, dass die Immobilie frei ist (der Mieter ist im Ausland). Auf schriftliche Anfrage des Mieters wird unter Angabe des allgemeinen Zustands und des Zustands der Immobilie ein Bericht an die E-Mail-Adresse des Mieters gesendet, wie in der entsprechenden Vereinbarung angegeben.

• Wir sind auch im Falle einer nicht bewohnten Immobilie (wenn der Mieter im Ausland ist) für die Zustand der Immobilie und die Meldung von Schäden an der Immobilie verantwortlich, einschließlich, aber nicht beschränkt auf deren Möbel und / oder Einrichtungsgegenstände.

• Wir koordinieren und führen alle Wartungs- oder Reparaturarbeiten an der Immobilie durch, die in der Verantwortung des Mieters liegen und vom Mieter als notwendig erachtet werden. Aus diesem Grund wird Immobilien Malta bei Bedarf immer einen Vertrag mit Wartungspersonal und seriösen Auftragnehmern abschließen, die nach vorheriger schriftlicher Genehmigung des Mieters so bald wie möglich zur Immobilie geschickt werden, wenn Wartungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind. per E-Mail, die innerhalb einer festgelegten Anzahl von Tagen bei Immobilien Malta zu erhalten ist. Für den Fall, dass eine solche Genehmigung nicht vorliegt, haftet Immobilien Malta in keiner Weise für direkte oder indirekte Schäden, die sich aus der Tatsache ergeben können, dass die Immobilie Wartungs- oder Reparaturarbeiten benötigt.

• Wir werden im Namen des Mieters Vorkehrungen treffen und die Installation von Internet-, Fernseh- und Telefoniediensten des Grundstücks überwachen und alle Angelegenheiten, die sich im Zusammenhang mit solchen Diensten ergeben, im Namen des Mieters und / oder seiner Gäste behandeln.

3. ZAHLUNGEN

• Wir erfassen die Messwerte der Wasser- und Stromzähler bei Beginn und Beendigung jedes Mietvertrags zwischen dem Mieter und seinem Vermieter.

• Wir sind auch verantwortlich für die Zahlung von Wasser- und Stromrechnungen, sowie für Zahlungen für Internet-, Fernseh- und Telefondienste, die Bezahlung von Wäscheservices und die Zahlung von Versicherungsrechnungen im Auftrag des Mieters. Solche Zahlungen werden von Immobilien Malta nur mit schriftlicher Genehmigung des Mieters per E-Mail ausgeführt.

• Wir werden auf Wunsch des Mieters bei Fälligkeit von ihm gemietete Mieten einziehen und diese wie vom Mieter angegeben an den jeweiligen Vermieter weiterleiten; Immobilien Malta übernimmt jedoch keine Garantie für die rechtzeitige Zahlung von Miete und anderen Nebenkosten durch den Mieter und haftet nicht für die Nichteinhaltung seiner Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter durch den Mieter. Immobilien Malta verpflichtet sich, diese dem Vermieter zustehenden Mittel innerhalb einer festgelegten Frist ab Erhalt dieser Mittel zu überweisen.

• Wir werden auch regelmäßig Post prüfen und abholen und die Post umleiten, wenn der Mieter dies wünscht. Alle Kosten, die Immobilien Malta im Zusammenhang mit der Weiterleitung der Post an den Mieter entstehen, gehen zu Lasten des Mieters.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein Meeting, um zu erfahren, wie auch Sie von solchen Dienstleistungen profitieren können. Unser Ziel ist es, die Anmietung einer Immobilie in einem neuen Land für Mieter so stressfrei wie möglich zu gestalten. Einfach ausgedrückt, entlasten wir die Immobilienverwaltung.