Tipps zur Standortverlagerung

Vermietung Büroflächen in Malta: Business Relocation Tipps

Erfolgreiche Geschäftsverlagerung braucht viel Detailplanung und Voraussicht. Ob Sie Ihr Unternehmen aus einem fremden Land verlagern oder aus einem bestehenden Büro erweitern, waere es wichtig, alle Pros und Contras von Business Relocation zu kennen, bevor Sie Ihren Umzug starten. Sie würden sicherlich wollen, dass Ihre neue Bürofläche geeignet ist und dazu beitragen wird, dass Ihr Unternehmen waechst. Büro Suche kann einfach klingen, aber aufgrund der vielen Möglichkeiten und Faktoren ist zu berücksichtigen, dass die Suche nach dem besten Büro extrem energieverbrauchend sein kann, vor allem, wenn Sie Malta zum ersten Mal besuchen und nicht wissen, wo sie anfangen sollen.

Immobilien Malta Ltd. ist immer informiert, welche Gewerbeobjekte neu auf dem Mark verfuegbar sein werden. Wir können Sie umfangreich beraten, welche Objekte für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet sind. Dies wird wahrscheinlich eine der wichtigsten Geschäftsentscheidungen Ihres Unternehmens sein. Wir haben über 20 Jahre Erfahrung. In unseren Bueroes haben wir eine spezielle Abteilung fuer Gewerbeimmobilien etabliert. Wir werden Sie nicht nur beraten, sondern Ihnen auch unsere volle Unterstuetzung geben, wenn es um die Vertragsverhandlungen geht. Wie koennen ausserdem erwaehnen, dass wir Gewerbeimmobilien in unserer Datenbank fuehren, die bei anderen Immobilienunternehmen nicht gelistet sind.

Checkliste für die richtigen Büroräume:

1. Größe

Betrachten Sie den Raum, den Sie benötigen und planen Sie für die Zukunft! Es ist von Anfang an wichtig, dass Sie beurteilen, welchen Platzbedarf Sie benoetigen. Fertigen Sie einen internen Plan an und fertigen Sie Umrisse Ihrer Möbel und Geräte darauf, um sicherzugehen, dass Sie über ausreichend Platz für die Nutzung verfuegen. Wenn Sie nur eine kleine Firma sind, können Sie auch alle-inclusive Executive Buero Raueme in Betracht ziehen. Obwohl die Miete etwas höher sein kann, sind viele Raueme möbliert und haben Zugang zu Bürogeräten und Konferenzräumen, wodurch die Investition vorzeitig gesenkt wird.

2. Lage

Ist der Standort wichtig für Ihr Unternehmen? Wenn Sie ein Unternehmen sind, dass die Raueme im Erdgeschoss haben muss, dann ist dies sehr wichtig vorab zu beruecksichtigen. Die Preise werden unvermeidlich höher sein. Allerdings, wenn Sie ein Web-basiertes Unternehmen sind, wobei die meisten Ihrer Auftraege online durchgeführt werden, dann können Sie Geld sparen, indem sie Ihre Bueroraueme in einer weniger exklusiven Lage mieten koennen. Beachten Sie auch Anfahrtszeiten und Entfernungen für Sie und Ihre Mitarbeiter. Bestimmte Teile der Insel sind zu bestimmten Zeiten schwer zu erreichen, z.B. während der "Rush Hour".

3. Mietdauer

Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Dauer des Mietverhältnisses. Bei gewerblichen Anmietungen ist die typische mindest Mietdauer drei Jahre. Es ist nicht ratsam, einen kleinen Raum für fünf Jahre zu mieten, wenn Sie schnelles Wachstum Ihres Unternehmens erwarten.

4. Budget

Während der Verhandlungen ist es wichtig, dass Sie ein Budget im Auge haben. Wir werden Sie ueber alle aktuellen Markt-Mietkosten informieren. Nutzen Sie die Marktkenntnisse und Erfahrung unserer Verhandlungsführer und machen Sie ein Gegenangebot zum Angebotspreis des ausgewählten Büros oder sehen Sie, ob es eine andere Möglichkeit gibt, Ihre Miete zu senken. Die meisten Vermieter bieten reduzierte Zahlungen im Austausch für eine langfristige Mietverpflichtung. Erstellen Sie Kosten und Nebenkosten, die Sie neben der Miete abdecken sollen. Kosten, die oft übersehen werden, sind die Kosten fuer Gebauedereinigung, Lift Reparaturen etc. Der Vermieter kalkuliert, wie viel Prozent des Gebäudes von Ihnen genutzt wird.

5. Das Kleingedruckte!

Lesen Sie den künftigen Mietvertrag SEHR genau! Stellen Sie sicher, dass der Mietvertrag die Instandhaltung des Gebäudes und anderer Instandhaltungen, Reparaturen umfasst. Überprüfen Sie alle Daten, Optionen zur Erweiterung, Verlängerung der Mietdauer, Kündigung, sowie Fragen im Zusammenhang mit Sicherheit, Ausstattung, Beschränkungen für die Beschilderung, Nutzung von Parkplätzen etc. Erfolgreiche Verhandlungen sind am einfachsten, wenn Sie sich vorbereitet haben und wirklich wissen, was Ihre Bedürfnisse sind.

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Alternativ können Sie Susanne JETZT unter (+356) 7928 1567 anrufen, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu besprechen, oder uns unter info@immobilienmalta.com kontaktieren. Wir würden uns freuen, Ihnen helfen zu können.