Der Mietprozess

6 Schritte zum Mietprozess in Malta

Wenn Sie noch nie eine Immobilie gemietet haben, kann das Verfahren am Anfang ein wenig verwirrend erscheinen. Unser engagiertes und freundliches Vermietungs Team ist bestens vorbereitet, um Sie durch jeden Schritt des Entscheidungsprozesses zu führen. Wir bei Immobilien Malta sind stets bemüht, einen außergewöhnlichen und persönlichen Service in deutscher Sprache zu bieten, der Ihren Erwartungen entspricht. Wir werden all unsere Erfahrungen und Marktkenntnisse einsetzen und Ihnen einen stressfreien Ablauf garantieren. Um Ihnen dahingenend zu helfen, haben wir eine kurze Liste von dem, was während des Mietprozesses zu erwarten ist, erstellt:

1. Liste fuer geeignete Objekte

Dies bezieht sich auf die anfängliche Jagd auf geeignete und verfügbare Objekte. Es gibt keinen besseren Ort zu starten, als auf unserer Website die derzeitigen Angebote im Bereich Ihrer Wahl anzuschauen. Oder schicken Sie uns eine E-Mail oder kontaktieren Sie uns per Telefon, so dass wir die Moeglichkeit haben Sie ausfuehrlich ueber die Lage, Preis, Groesse etc. zu beraten. Sie haben ausserdem die Moeglichkeit mit uns online zu chatten.

1. Die persönlichen Besuche

Nach der Entscheidung über ein paar mögliche Optionen, wird einer unserer Mietspezialisten ein interessantes Programm planen fuer Ihren Besuch und die Besichtigung. Der Makler wird Sie von Ihrem Hotel oder wo immer es fuer Sie am bequemsten ist, abholen und Ihnen in einer persönliche Tour verschiedene Objekte von bester Qualität Ihren Kriterien entsprechend, zeigen. Unser Makler wird mit Ihnen auch eine Tour durch die verschiedenen begehrten Orte machen, so dass es Ihnen leichter faellt Ihre Wahl zu treffen. Waehrend der Tour in den verschiedenen Gemeinden ist es ratsam sich Notizen zu machen und zu vergleichen. Fotografieren oder besser noch Video-Clips ist auch eine gute Idee und wäre äußerst hilfreich bei der Unterstützung.

1. Das Angebot

Der nächste Schritt im Miet-Prozess steht an nachdem Sie verglichen haben und die endgültige Entscheidung über Ihre Top-Wahl getroffen haben. In diesem Stadium ist es am besten, an Ihren Berater zu wenden , der in der Lage ist, das Angebot in Ihrem Namen einzureichen und dieses mit dem Vermieter verhandeln. Bestimmte Dinge, wie die Dauer des Mietverhältnisses und Mietzahlungen muessen im Voraus festgelegt werden. Sobald wir das Angebot vorgelegt haben, muessen wir auf die Antwort des Vermieters warten. In den meisten Fällen ist dies eine Angelegenheit von Minuten oder Stunden und Sie können in die Immobilie am selben Tag oder in der Regel am nächsten Tag einziehen. Wir gehen zu Schritt 4 ueber!

1. Kaution

Bei Annahme eines Angebots und vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist es äußerst wichtig, die Kaution zu zahlen, die in der Regel einer Monatsmiete entspricht. Die Kaution kann entweder in bar gegen Quittung oder per Banküberweisung direkt an den Vermieter oder auf unser Kundenkonto überwiesen werden, wo der Betrag nach Unterzeichnung des Mietvertrages auf das Konto des Vermieters überwiesen wird. Bitte beachten Sie, dass bei Zahlung per Banküberweisung die meisten Vermieter in der Regel einen Nachweis der Überweisung durch Vorlage einer Kopie des Bankbelegs verlangen. Dieser Schritt ist sehr wichtig und garantiert, dass die Immobilie sofort vom Markt genommen wird.

1. Die Unterzeichnung des Mietvertrages

In dieser Phase gibt Ihnen unser Vermietungsspezialist spezifische Anweisungen zum Ausfüllen unseres Standardmietvertrags und Sie würden normalerweise in unserem komfortablen Büro vorbeischauen, um den Vermieter persönlich zu treffen und das Mietdokument zu unterzeichnen, das nicht mehr als vier Seiten hat und jede Seite erfordert Ihre Initialen oder Unterschrift, um zu beweisen, dass Sie über alles im Mietvertrag informiert wurden. Beachten Sie, dass es sich bei dem Mietvertrag um einen verbindlichen Vertrag handelt, daher ist es wichtig, dass Sie darauf achten, dass unser Vermietungsberater mit Ihnen zusammen geht. Es ist völlig normal, unseren Makler über alle Ihre Fragen oder Bedenken oder Artikel, die Sie als unklar empfinden, zu informieren. Das ist Ihr Recht. Sie erhalten eine vollständige Erklärung und werden entsprechend geführt. Sie erhalten auch eine Originalkopie des Mietvertrags und des Inventars, die Sie mitnehmen und für Ihre Unterlagen aufbewahren können. Nach Unterzeichnung des Mietvertrages und Rechnungsstellung durch die Agentur wird eine Vermittlungsgebühr von einer halben Monatsmiete zzgl. 18% MwSt. fällig.

1. Der Einzug

Am vereinbarten Einzugsdatum, nach Unterzeichnung des Mietvertrags und Zahlung der erforderlichen Zahlungen, sollten Sie zwei Schlüsselsätze und eine Fernbedienung für die Garage erhalten, wenn die Immobilie eine umfasst. Sie erhalten auch ein Inventar, das alle in der Immobilie enthaltenen Gegenstände auflistet. Wenn Sie einziehen, möchten Sie eine erste Besichtigung Ihrer Immobilie machen. Suchen Sie nach Schäden an Wänden, Fenstern oder anderen Unregelmäßigkeiten, die möglicherweise von einem Vormieter verursacht wurden und unbemerkt blieben. Machen Sie Fotos von eventuellen Schäden und bringen Sie diese Ihrem Vermieter zur Kenntnis, damit Sie bei Beendigung des Vertrages nicht haftbar gemacht werden. Unser professionelles Team ist auch bestens vernetzt, um Ihnen einen reibungslosen Umzug zu erleichtern, indem es Sie in allen anderen Angelegenheiten wie der Einrichtung von Internet-TV- und Telefonverbindungen und anderen zusätzlichen Dienstleistungen berät, die Sie benötigen. Es ist endlich Zeit, Ihr neues Zuhause zu genießen!

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