Wenn es um den Verkauf von Immobilien in Malta geht, verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz, um Ihnen zu helfen, in kürzester Zeit den richtigen Käufer zu finden. Wir haben mit unserem gesamten Verkaufsteam gesprochen (das zusammen über mehr als 100 Jahre Erfahrung verfügt!) Und eine Liste hilfreicher Tipps und Tricks zusammengestellt, die den Verkaufsprozess unterstützen können. Alle basieren auf ihrem umfassenden Wissen.
Der erste Schritt besteht darin, zu verstehen, was Ihr Zielmarkt ist und wer Ihre Immobilie kaufen wird. Sobald Sie dies identifiziert haben, passen Sie Ihr Zuhause entsprechend an. Wenn Ihr Markt beispielsweise für junge Paare mit einem kleinen Kind ist, stellen Sie sicher, dass das zweite Schlafzimmer kein Büro ist, da sie sich mehr darauf beziehen, wenn sie das zweite Schlafzimmer deutlich sehen können. Verschieben Sie die Büroräume an einen anderen Ort innerhalb des Grundstücks.
Identifizieren Sie auch die Schlüsselzeiten im Jahr, zu denen es am besten ist, Ihr Haus zu verkaufen. Verstehen Sie, dass Weihnachten in Malta eine ruhigere Zeit sein wird, ebenso wie die Vorbereitung auf Wahlen und große Sportereignisse wie die Weltmeisterschaft. Die Schulen gehen hier im Oktober zurück, so dass traditionell mehr Besichtigungen stattfinden, wenn die Kinder wieder in der Schule sind und die Eltern mehr Zeit haben!
Potenzielle Käufer benötigen eine „leere Leinwand“, damit sie sich das Leben in Ihrem Zuhause vorstellen können. Halten Sie daher für optimale Ergebnisse die Farbschemata einfach und neutral. Vermeiden Sie große Familienfotos und Poster an den Wänden und insbesondere in den Kinderzimmern. Stellen Sie Dinge, die Sie nicht so oft verwenden, weg und außer Sichtweite. Versuchen Sie, das Grundstück so groß wie möglich zu gestalten. Entfernen Sie daher unbedingt Fahrräder oder sperrige Gegenstände. Flure sind der Schlüssel, stellen Sie sicher, dass sie ordentlich und präsentabel sind, da der erste Eindruck wirklich einen Unterschied macht. Verstecken Sie Produkte in den Badezimmern und stellen Sie sicher, dass die Küchen nicht mit zu vielen Geräten auf den Arbeitsflächen überfüllt sind und dass Mülleimer und Geschirrtücher nicht stinken oder verschmutzt sind.
Ein frischer Anstrich kann Wunder wirken, ebenso wie eine neue Küche oder wenn das Budget knapp ist, wechseln Sie stattdessen die Schranktüren. Neue Badezimmer und Duschen sind ebenfalls ein großes Verkaufsargument, aber ein frisches Verfugen einer Dusche kann auch wirklich helfen. Lass die Dinge nicht müde oder vernachlässigt erscheinen. Achten Sie sorgfältig auf eine gute Beleuchtung, insbesondere bei Downlight, und stellen Sie sicher, dass die defekten Glühbirnen ausgetauscht werden. Vermeiden Sie schwere dunkle Vorhänge und stellen Sie sicher, dass zu Beginn der Besichtigung das Licht an und die Vorhänge geöffnet sind, damit das Licht hereinkommt! Die Verwendung von frischen Blumen kann auch den Verkaufsprozess wirklich unterstützen. Stellen Sie eine Liste mit Dingen zusammen, die repariert werden müssen, und kreuzen Sie sie an!
Stellen Sie sicher, dass das Haus makellos ist. Lassen Sie Teppiche und Fenster reinigen, Sofabezüge waschen und es könnte sich lohnen, professionelle Ofenreiniger hinzuzuziehen. Denken Sie daran, dass Küchen und Badezimmer einen Platz verkaufen. Achten Sie daher besonders auf diese Bereiche. Machen Sie sie einladend, frische weiße Handtücher in den Badezimmern und ein neuer Toilettensitz wirken Wunder. Überfüllen Sie Lagerbereiche und Schränke nicht, da sonst Personen hineinschauen könnten. Gärten und Außenbereiche werden jetzt als zusätzliche Räume angesehen. Machen Sie also das Beste daraus und konzentrieren Sie sich weiterhin auf Unterhaltung und Entspannung.
Lassen Sie immer eines unserer Boards oder einen Aufkleber im Fenster installieren, wenn Sie können. Boards und Poster funktionieren wirklich. Wenn Sie also Platz haben, müssen Sie eines von einem unserer Mitarbeiter installieren lassen. Denken Sie daran, Kontakt ist der Schlüssel - halten Sie uns über Preisänderungen und Umstände Ihrer Immobilie auf dem Laufenden.
Der erste Eindruck zählt, stellen Sie also sicher, dass das Anwesen ordentlich und aufgerauemt ist. Wenn möglich, lassen Sie Haustiere bei einem Nachbarn oder wenn Sie einen Hund haben, gehen Sie während der Besichtigungen spazieren. Staubsaugen Sie alle Tierhaare, insbesondere Katzenhaare, da viele Menschen allergisch dagegen sind. Wenn es draußen kalt ist, stellen Sie sicher, dass die Heizung eingeschaltet ist, lüften Sie das Haus und rauchen oder kochen Sie keine riechenden Speisen vor einer Besichtigung! Wenn Sie über Parkplätze verfügen, stellen Sie sicher, dass der Platz für einen Käufer / Agenten frei ist, da dies das gesamte Seherlebnis unterstützt und fördert.